Оценка квартиры для ипотеки стоимость форум


Где заказать оценку квартиры?

Иначе банк откажет в выдаче ссуды. Данный документ выдается в БТИ собственнику объекта недвижимости. Справка о том, что дом не фигурирует в планах на снос не нужно для новостройки. Если ипотека оформляется на жилплощадь в доме годом постройки до , потребуется справка о перекрытиях. Дело в том, что старые дома имеют перекрытия из дерева, которые подвержены большей пожароопасности. Из-за этого страховые компании отказывают в сотрудничестве банку, опасаясь повышенных рисков в наступлении страхового случая.

В связи с чем ипотека не может быть оформлена, т. Копия своего паспорта и контактные данные.

Удивительно, но факт! Готовый отчет На основании вышеперечисленных данных оценщик составляет отчет, который содержит в себе следующую информацию:

Когда все необходимые документы будут собраны, заемщик должен обратиться в оценочную компанию и договориться о месте и времени проведения экспертизы.

В назначенный день оценщик выезжает на объект, где и проводит определенную последовательность действий, результатом которых становится отчет — оценка предмета ипотеки.

Необходимые документы

Методы оценки Занимаясь экспертизой, оценщик может использовать в своей работе несколько методов для определения ликвидной и рыночной стоимости жилья. Наиболее распространенный метод — сравнительный.

Удивительно, но факт! Копия акта приёма-передачи квартиры 3.

В этом случае объект оценивается с точки зрения закрытых сделок на рынке подобного жилья. Правда оценочные суждения выносятся с учетом определения поправочных коэффициентов.

Они рассчитываются исходя из разницы различных существенных показателей жилья: Этот метод также называют рыночным.

Ещё вопросы

Второй по популярности способ, который оценщик использует в своей работе — затратный. В данном случае производится подсчет расходов для постройки идентичного объекта. Третий, наименее применимый метод когда причина оценки квартиры — ипотека — доходный.

Удивительно, но факт! Они рассчитываются исходя из разницы различных существенных показателей жилья:

В этом случае предполагается какой потенциальный доход принес бы объект недвижимости, если бы, например, использовался для съема или с другими назначениями, целью которых является выручка. Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика.

Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке. При обращении в организацию для найма оценщика заключается договор на оказание услуг, в котором отмечается стоимость работ, требования заказчика, сроки выполнения оценки и предоставления отчета.

Если в ипотеку приобретается лишь комната в большой квартире или общежитии, должен быть предъявлен документ, в котором зафиксировано распределение долей между собственниками объекта недвижимости.

Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры? Независимо от того, как происходит оценка квартиры при ипотеке, заемщик должен выполнить два требования: Собрать необходимые документы для оценки квартиры для ипотеки; Вызвать оценщика на объект. Перечень документов, которые требуется подготовить заемщику: Договор купли-продажи недвижимого имущества, либо долевого участия, свидетельство регистрации объекта недвижимости; План и экспликацию помещения; Кадастровый паспорт; Паспорт.

Зачем нужна

После сбора необходимых документов следует позвонить в компанию по оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки, оставить заявку на заключение договора, уточнить стоимость и сроки оценки, а также спланировать время встречи с сотрудником фирмы. Существует несколько вариантов оценки недвижимости: Рыночный подход специалист проводит анализ завершенных сделок на рынке, аналогичных той, что проводится с выбранной квартирой ; Затратный подход в процессе которого определяют размер затрат на строительство аналогичного жилья; Доходный подход учитывается возможность увеличения рыночной стоимости объекта.

При оценке специалистом учитываются только те характеристики объекта, которые останутся неизменными на протяжении всего времени. Копия кадастрового паспорта по требованию банка 5. Копия паспорта заёмщика основного заёмщика по кредиту 1.

Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры?

Мы высылаем Вам на почту квитанцию на оплату, распечатываете ее, оплачиваете в любом банке или через интернет-банкинг и копию скан или фото снова высылаете нам. Это нужно сделать до осмотра.

Удивительно, но факт! Сама процедура по установлению стоимости квартиры происходит следующим образом:

Отсюда и отличие в оценке желаемой от реальной. Такая же ерунда и с залоговыми квартирами. Хозяева думают, что она стоит Х, а оценщик смотрит на это реальней.

Удивительно, но факт! Указанная в отчете цена объекта недвижимости имеет действие в течение полугода, что продиктовано требованиями действующего законодательства.

Очевидно, что при альтернативах должна быть цена иная. Вопрос просто в профессионализме оценщика



Читайте также:

  • Особенности производства дознания и предварительного следствия.
  • Возвращение 13 процентов за квартиру ипотека