Образцы договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала


Основной пакет документов Для проведения сделки купли-продажа дома с земельным участком с материнским капиталом потребуется подготовить следующий пакет документации: Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость, участвующую в сделке.

Удивительно, но факт! Продавцу перечисляются средства на его указанный банковский счет.

Копию договора купли-продажи частного дома с земельным участком. Удостоверенное обязательство о переводе долей в праве собственности на жильё, всех членов семьи, в течение полугода после регистрации сделки в Росреестре. Остаток средств на приобретение недвижимости, после погашения платежа материнским капиталом.

Перечисленные документы покупатель представляет в пенсионный фонд по месту приобретения недвижимости. Кадастровый или условный номер: На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежат на праве собственности на основании договора дарения от 01 февраля г.

Необходимые документы

Сведения о земельном участке: Земельный участок, категория земель: Землекопная, 29 Кадастровый или условный номер объекта: Жилой дом и земельный участок осмотрены Покупателями до подписания настоящего договора. В этом заключается основное отличие сделки с использованием МК от обычной процедуры купли-продажи, которое порой отпугивает потенциальных продавцов. Однако, если всё оформлено грамотно, финансовый риск для продавца стремится к нулю.

Удивительно, но факт! Образец вы можете скачать здесь.

Какие же шаги следует предпринять для того, чтобы совершить успешную сделку по покупке или продаже дома с использованием МК? Оформить сертификат на МК.

Для этого нужно подать заявление и документы в Пенсионный фонд. Рассмотрение длится в течение месяца. Подобрать вариант дома с участком для покупки.

Основной пакет документов

Жильё должно быть подходящим для проживания детей. Если дом в аварийном состоянии, то такую сделку Пенсионный фонд не одобрит.

Но даже если дом кажется покупателю надёжным, это всё равно не гарантия одобрения Пенсионным фондом его покупки. Поэтому к выбору такого жилища следует отнестись с большим вниманием.

Срок действия договора и иные условия.

Что нужно знать покупателям и продавцам?

Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора. Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка несут Покупатели.

Подробности использования мат. Капитала для купли-продажи дома с земельным участком

Настоящий договор составлен и подписан в 7 семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, 2 второй у Продавца, 5 пять у Покупателей. То есть, даже если соблюдены все условия, но документы не в порядке например, постройка самовольная , Пенсионный фонд не подтвердит заявку; Приобретаемое жилье обязательно должно быть переведено в долевую собственность.

Удивительно, но факт! Москва, гражданство Российской Федерации, пол:

Самым главным здесь является наличие доли у ребенка. В таком случае, продать дом без его согласия не получиться. Смотрите видео о том, как составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала Источник: Какие варианты оформления существуют? Как составляется договор купли-продажи?

Навигация по записям

По этой причине рассмотрим все эти вопросы подробней. Варианты оформления сделки Продавец дома имеет полное право совершать сделки по продаже своей недвижимости под материнский капитал. Если говорить о продаже через банк, то здесь алгоритм продажи следующий: После этого покупатель предоставляет продавцу первоначальный взнос — обсуждается размер в индивидуальном порядке.

Удивительно, но факт! Перечисленные документы покупатель представляет в пенсионный фонд по месту приобретения недвижимости.

После этого покупатель обращается в банк, который готов предоставить ипотеку под материнский капитал на покупку жилья тот банк, где было взято договор. Составляется договор об ипотечном кредитовании.

Пример договора купли-продажи дома с участком с материнским капиталом 2018

Продавцу перечисляются средства на его указанный банковский счет. Через Пенсионный фонд Если говорить о продаже через Пенсионный фонд, то здесь алгоритм заключается в следующем: Продавец и покупатель обращают к нотариусу и составляют договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! В этом случае, тысяч нужно заплатить из личных сбережений, а остаток переведет ПФ.

Покупатель производит первоначальный взнос продавцу за дом. После этого покупатель обращается с договором купли-продажи в Пенсионный Фонд и пишет соответствующее заявление. Сотрудники Пенсионного фонда рассматривают обращение.

Удивительно, но факт! Если заявление удовлетворяется, то в течение двух месяцев средства материнского капитала будут переведены либо заявителю, либо организации-подрядчику.

В случае положительного ответа продавец получает на свой банковский счет оставшуюся сумму средств. Преимущества и недостатки процедуры Если говорить о преимуществах, то их лучше объединить в одно целое, а именно:



Читайте также:

  • Статья развод или расторжение брака
  • Расчет через аккредитив с ипотекой