Договор купли-продажи земли и акт


В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: Недвижимое имущество, указанное в п.

Удивительно, но факт! Договоры такого типа подлежат государственной регистрации.

По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них: Цена Земельного участка составляет рублей. Расходы на оформление Что это за документ?

Особенности договора купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи

Акт приёма-передачи является приложением к договору купли-продажи и включает в себя изложение основных его моментов. Этот документ официально удостоверяет переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю и наделяет последнего соответствующими правами.

Зачем он нужен при заключении ДКП? При заключении договора купли-продажи земельного участка с домом и без него передаточный акт служит фактическим подтверждением перехода собственности от продавца к покупателю. Он содержит информацию о состоянии объекта в момент его передачи.

Удивительно, но факт! Также обязательно следует указать информацию о предмете сделки.

Такие данные есть и в основном договоре, но обязательно вносятся и в акт. Коломна Тринадцатое января две тысячи пятнадцатого года.

Удивительно, но факт! При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом.

Колганов Игорь Степанович, мужской пол, гражданство РФ, место рождения: Коломна, Коломенского района, Московской области Стороны оценивают указанный земельный участок в сто семьдесят тысяч рублей. Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок за сто семьдесят тысяч рублей.

Что это за документ?

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

Земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом запрещением не состоит. Покупатель в свою очередь обязан своевременно перечислить деньги.

Зачем он нужен при заключении ДКП?

Заключение договора купли-продажи земельного участка - это не подтверждение перехода права собственности. Вы станете полноправным владельцем только после государственной регистрации. Акт приема-передачи должен содержать ту же информацию, что и соглашение о продаже, за исключением некоторых моментов.

Удивительно, но факт! Покупатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности на недвижимость к Покупателю.

В нем обязательно следует зафиксировать ФИО продавца и покупателя или лиц, действующих на основании доверенности. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.

Удивительно, но факт! Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.

Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав. Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Рекомендуем к прочтению! как не взять взятку

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст. Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 п.

Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

Удивительно, но факт! Сумма в размере рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

Пример возможных приложений и сопутствующих документов Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору. Копия правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.



Читайте также:

  • Кража или утечка информации это
  • Сбит пешеход в ульяновске вчера
  • Написать исковое заявление о праве на наследство
  • Заявление завещание признание права собственности